华新苑别墅的法拍结果，如同一颗投入平静湖面的巨石，激起了层层涟漪，也搅动了房地产圈内的风云。这个消息，像一股狂风，迅速传遍了每一个角落，让每一个人都为之震惊，为之议论纷纷。
在九龙江建设集团的总部大楼里，林岗的办公室内，气氛异常紧张。林岗站在巨大的落地窗前，凝视着窗外繁华的都市景象，但他的眼神却显得有些迷茫和焦虑。他的手中紧握着一份法拍结果的报告，那份报告上的数字，让他感到前所未有的压力。
“林总，您看了吗？华新苑别墅拍出了天价！”门突然被推开，林岚风风火火地走了进来，她的脸上洋溢着兴奋和激动，她投资到严燕林的基金购买的不良债被完全覆盖了，不出意外，她能收回倍以上的收益，“比产调价高出了整整三千万！”
林岗转过身，看着林岚，他的眼神中闪过一丝复杂的情绪。林岗对林岚说：“最后一锤是九龙江建设集团。
“哎——“林岚几乎惊叫出来。
“林岚，你知道吗？这不仅仅是一场简单的房产交易。”林岗沉声说道，“这背后涉及到的利益关系，比你想象的要复杂得多。“林岗故意卖了一个关子，继续道，”当然，这栋别墅绝对物有所值。我不是为了你的不良债才参与竞拍的。另一个更重要的原因，我们虽然不缺别墅，因为我们开发了大片的别墅群。但这一套别墅可以起个标杆作用，刷新厦门地区别墅价格的天际线。华新苑在市政府大楼的前面，我们开发的凤凰庄园别墅在市政府大楼的后面。这是不是很有意思。“
林岚听了，脸上的兴奋之色渐渐褪去，取而代之的是一丝担忧。她当然明白林岗的意思，也清楚这场法拍背后的复杂性。 “林总，你能想到，别人也能想到。”林岚说道，“ 会不会有人借题发挥，来做反宣传？
林岗听了，微微点了点头。他知道林岚说得有道理，九龙江建设集团确实有实力，有眼光。但是，他也清楚，实力和眼光并不能解决所有的问题。有时候，运气和机遇也同样重要。
就在这时，办公室的门再次被推开，一个助理匆匆走了进来。“林总，严燕林先生来了，他想要见您。”助理说道。
林岗闻言，心中一紧。他知道，严燕林这个时候来，肯定是为了华新苑别墅的法拍结果。他深吸一口气，努力调整自己的情绪，然后说道：“让他进来吧。”
不一会儿，严燕林就走了进来。他的脸上洋溢着兴奋和期待，但眼神中也透露出一丝不安。他走到林岗面前，伸出手来：“林总，恭喜啊！九龙江建设集团这次真是大获全胜！”
就在这时，办公室的门再次被推开，一个小方模样的助理走了进来。“林总，外面有些记者想要采访您，关于华新苑别墅法拍的事情。”助理说道。
林岗闻言，皱了皱眉头。他看了看严燕林，然后说道：“严总，你稍等一下，我先去处理一下记者的事情。”
说完，林岗就转身走出了办公室。他来到会议室，看到一群记者己经等在那里了。他深吸一口气，努力调整自己的情绪，然后走了进去。
“各位记者朋友，大家好。”林岗微笑着说道，“我知道你们来华新苑别墅法拍的事情。但是，现在我还无法提供太多的信息。因为这件事情涉及到很多方面的利益和关系，我们需要时间来处理和协调。”
林岗和林岚坐在台上，面对着众多媒体的镜头和麦克风，心中既感到压力也充满自信。
“林总，林经理，你们好。”一位记者首先开口提问，“网络上有网友说，九龙江建设集团天价拍走华新苑别墅，其实是一举多得。一是兑现债权，据说严燕林的购债资金是你们出的；二是抬高房价，因为你们开发的凤凰庄园别墅就是类似房产；第三是获得广告效应。请问你们对此有何看法？”
林岗听了，微微一笑，他看向林岚，示意她先来回答。
林岚清了清嗓子，从容不迫地说道：“关于这个问题，我想先澄清一点。严燕林的购债资金并不是我们九龙江建设集团出的。我们与严燕林先生之间只是正常的债权债务关系，他购买债权的行为是完全独立的，与我们无关。至于他为何会选择购买这笔债权，我想这可能与他对市场的判断和个人投资策略有关。”
接着，林岚话锋一转，继续说道：“至于抬高房价的说法，我更是觉得无稽之谈。我们九龙江建设集团一首秉持着诚信经营、质量至上的原则，我们的房价都是根据市场情况和成本来定价的，绝对不会人为抬高。而且，华新苑别墅与我们开发的凤凰庄园别墅虽然都是高端房产，但它们在地理位置、设计风格、配套设施等方面都有各自的特点和优势，不能简单地相提并论。”
最后，林岚谈到了广告效应的问题。“确实，华新苑别墅的法拍结果引起了广泛的关注和讨论，也让我们九龙江建设集团在一定程度上获得了更多的曝光度。但是，我们并没有刻意去追求这种广告效应。我们更看重的是企业的实力和口碑，是通过提供优质的产品和服务来赢得客户的信任和认可。我相信，只要我们始终坚持这个原则，就一定能够在激烈的市场竞争中立于不败之地。”
林岗听了林岚的回答，满意地点了点头。他接着补充道：“我想再强调一点，我们九龙江建设集团之所以会参与华新苑别墅的法拍，主要是因为我们看到了这处房产的价值和潜力。”
媒体记者们听了林岗和林岚的回答，纷纷 点头表示赞同。他们知道，九龙江建设集团是一家有实力、有担当、有责任心的企业，他们的行为和决策都是基于市场和客户的考虑，而不是为了追求短期的利益和广告效应。
媒体的报道让中证信托不良债暴露在光天化日之下。有好事的记者首接采访了中证信托的老总和云方十期的经理刘汉。刘汉不会拐弯抹角，首接回答是根据公司的要求。投后服务部经理刘千被推到了前台。
记者问：“听说华新苑别墅是贵公司的不良债。请问不良指的是什么？既然不良，为什么会拍出这么高的价格？”这么优质的资产为什么会折价转让？“面对记者的步步紧逼，刘千无法回答。他坐在办公室里，眉头紧锁，心中充满了焦虑。
这时，张永北的助理小方走了进来，看到刘千一脸愁容，便开口问道：“刘总，您怎么了？是不是因为华新苑别墅的法拍结果？”
刘千叹了口气，点了点头：“是啊，我没想到会拍出这么高的价格。我到时候怎么跟公司高层解释啊？”
小方听了，沉思了一会儿，然后说道：“刘总，其实您不用太担心。不良债就是不良债，只有买没有卖亏的。虽然华新苑别墅拍了高价，但是申请分配金额多两倍，而且这里头还有三分之一是要剔除的。中证信托的优先权存在先天缺陷，到时最多只能分到10%。对公司来讲，你的这个英明决定，不但不会被追责，说不定公司还会表扬你。”
“我们不是有优先受偿权吗？“刘千不解地问。
“的确。我们对外是这么说的。但抵押权并不等于优先受偿权。“小方明白刘千的焦虑。她继续说道，“这个案子从头到尾都是我在办理，内情我是最清楚的。我告诉你，因为房产证上有一个未成年人，当时在一审法院时，法官就要求我将优先受偿权的诉讼请求撤下来了。”现在这个未成年人己经成年，但现在重新申请优先受偿权也来不及了。“
刘千一脸疑惑地看着小方。小方知道刘千可能不明白，于是很细心地解释道：“法律的规定其实很复杂。如果没有基本的常识，我这样说，你就很难听懂。张博士为什么怂恿你们把这个不良债赶紧处理掉。抵押权并不首接等于优先受偿权。具体到这个案子。抵押物上面如果没有这个该死的未成年人，当时就拍卖抵偿了。还会等到现在？”
小方停了一会，看刘千听得很认真，于是进一步发挥起来，“我刚才说现在重新起诉来不及了，是因为抵押物己经拍卖完成了。马上就要开始分配。如果中证信托要申请优先受偿权，至少还得打两个官司，第一是代位析产。就是代爹妈与女儿打析产官司。因为女儿了。析产官司生效后，才重新提起优先受偿权诉讼。这两个官司打起来，最快也得两年。所以，我说来不及了。开发区法院有一大堆申请人在等着分配，不可能等你两年后才来申请。开发区法院只能依据现有的既判力文书进行分配。你现在担忧领导会责罚，等分配方案出来后，该等着听领导的表扬了。”小方越说越得意。
但是，刘千心中的焦虑并没有完全消散。他心里还有另外一层担忧，如果严燕林这边到时不能优先受偿，肯定会来找他理论。并且收取好处费的事情，如果被发现，后果将不堪设想。他必须尽快想出一个解决办法，来应对可能到来的风暴。
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